扇町シティハイツ

  • 大阪府大阪市北区同心二丁目

  • / 天満駅 徒歩6分

  • 1981年築 / 11階建 / 107戸 / SRC造

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価格偏差値

54.7
割安

推定相場価格より6.5%割安

販価
3,080万円
51.0万円/㎡
相場
3,293万円
54.5万円/㎡
1,937
2,841
3,746
4,650
AI査定結果
推定相場価格
3,293万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,841万円〜3,746万円
47.0万円/㎡〜62.0万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年8月28日
扇町シティハイツ
3,080万円（51.0万円/㎡）/ 6階 / 60.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は52.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/153,080万円51.0万円6階 60.42㎡ 3LDK東
2025/07/212,980万円49.3万円9階 60.42㎡ 3LDK東
2025/06/133,480万円57.6万円10階 60.42㎡ 1LDK東
2025/04/273,180万円52.6万円9階 60.42㎡ 3LDK東
2024/06/223,480万円57.6万円6階 60.42㎡ 3LDK東
2024/05/252,880万円47.7万円10階 60.42㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は46.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/15
扇町シティハイツ
大阪市北区同心二丁目
天満駅6分 3,080万円51.0万円60.42㎡3LDK6階 / 11階建 東1981年107戸SRC
2025/03/18シティハイツ大淀2号棟
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅12分 3,280万円44.1万円74.4㎡3LDK2階 / 11階建 南1981年82戸SRC
2025/04/15ネオハイツ大淀
大阪市北区大淀北一丁目
中津駅10分 2,980万円42.3万円70.4㎡1LDK10階 / 11階建 南1979年84戸SRC
2024/07/28中津パークマンション
大阪市北区中津三丁目
中津駅6分 2,880万円46.8万円61.6㎡2LDK1階 / 9階建 南1980年60戸RC
2025/08/21サンハイム中津
大阪市北区中津二丁目
中津駅5分 3,290万円54.4万円60.5㎡3LDK7階 / 8階建 東1977年81戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市北区では18%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は大阪市北区の平均と比較して11.6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市北区
57.7万円/㎡
前年比+18.0%

マンション概要

マンション名扇町シティハイツ
所在地大阪府大阪市北区同心二丁目
交通天満駅徒歩6分
築年月1981年
階数11階建
総戸数107戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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