1976〜1986年築, 専有面積50.42㎡〜70.42㎡の平均販売価格
大阪府
37.3万円/㎡
前年比+4.8%
大阪市北区
51.9万円/㎡
前年比+3.7%
扇町シティハイツ
大阪府大阪市北区同心二丁目
/ 天満駅 徒歩6分
1981年築 / 11階建 / 107戸 / SRC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
3,314万円
54.8万円/㎡
1,737
2,788
3,840
4,891
AI査定結果
推定相場価格
3,314万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,788万円〜3,840万円
46.1万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月22日
扇町シティハイツ
3,080万円（51.0万円/㎡）/ 6階 / 60.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は49.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 3,080万円 | 51.0万円 | 6階 | 60.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/17 | 3,480万円 | 57.6万円 | 10階 | 60.42㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/27 | 3,180万円 | 52.6万円 | 9階 | 60.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 3,480万円 | 57.6万円 | 6階 | 60.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/25 | 2,880万円 | 47.7万円 | 10階 | 60.42㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/04/29 | 2,490万円 | 37.3万円 | 5階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/23 | 2,430万円 | 40.2万円 | 10階 | 60.42㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は56.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 扇町シティハイツ 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 3,080万円 | 51.0万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 107戸 | SRC |
| 2025/03/03 | 天満橋筋ビューハイツ 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 2,780万円 | 48.7万円 | 57.04㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1978年 | 95戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ルネ天満 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅8分 | 3,280万円 | 61.4万円 | 53.4㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 130戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ノア北天満 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 3,180万円 | 51.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/13 | 日商岩井南森町マンション 大阪市北区天神橋三丁目 | 南森町駅4分 | 4,980万円 | 66.3万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 朝日プラザ扇町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅8分 | 2,780万円 | 53.7万円 | 51.8㎡ | 2DK | 2階 / 13階建 | 北西 | 1980年 | 125戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%上昇、大阪市北区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は大阪市北区の平均と比較して1.7%割安です。
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地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 6分
1971年築 / 14階建 / 252戸 / SRC造
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1980年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造