1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.6万円/㎡
前年比-5.1%
大阪市北区
38.3万円/㎡
前年比-15.0%
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扇町シティハイツ
大阪府大阪市北区同心二丁目
大阪環状線 / 天満駅 徒歩6分
1981年築 / 11階建 / 107戸 / SRC造
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価格偏差値
35.3
割高
推定相場価格より11.9%割高
相場
3,573万円
59.1万円/㎡
2,710
3,286
3,861
4,437
AI査定結果
推定相場価格
3,573万円
59.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,286万円〜3,861万円
54.4万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月29日
扇町シティハイツ
3,998万円（66.2万円/㎡）/ 6階 / 60.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は54.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 3,998万円 | 66.2万円 | 6階 | 60.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/23 | 3,380万円 | 55.9万円 | 10階 | 60.42㎡ | 1R | 東 |
| 2026/01/06 | 3,398万円 | 56.2万円 | 10階 | 60.42㎡ | 1R | 東 |
| 2025/12/27 | 3,098万円 | 51.3万円 | 6階 | 60.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/25 | 3,398万円 | 56.2万円 | 10階 | 60.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/19 | 3,398万円 | 56.2万円 | 6階 | 60.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/17 | 3,380万円 | 55.9万円 | 6階 | 60.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 3,080万円 | 51.0万円 | 6階 | 60.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/21 | 2,980万円 | 49.3万円 | 9階 | 60.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 3,480万円 | 57.6万円 | 10階 | 60.42㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/27 | 3,180万円 | 52.6万円 | 9階 | 60.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 3,480万円 | 57.6万円 | 6階 | 60.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/25 | 2,880万円 | 47.7万円 | 10階 | 60.42㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は61.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 扇町シティハイツ 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 3,998万円 | 66.2万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 107戸 | SRC |
| 2025/10/05 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2024/07/05 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 3,280万円 | 53.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/08 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 3,880万円 | 56.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2023/08/24 | 中津グランドハイツ 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 3,480万円 | 51.9万円 | 67.1㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南西 | 1979年 | 117戸 | SRC |
| 2026/01/07 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,880万円 | 71.9万円 | 54㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2025/11/03 | メロディーハイム中津五番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 4,480万円 | 75.0万円 | 59.76㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 106戸 | SRC |
| 2025/11/24 | サンハイム第3中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅2分 | 4,580万円 | 64.1万円 | 71.5㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2024/09/14 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 2,980万円 | 55.7万円 | 53.51㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%下落、大阪市北区では15%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は大阪市北区の平均と比較して72.8%割高です。
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地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 3分
1980年築 / 11階建 / 91戸 / SRC造
ブールバール南森町
大阪府大阪市北区南森町一丁目
地下鉄谷町線 / 南森町駅 徒歩 1分
1978年築 / 7階建 / 32戸 / RC造