1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市北区
51.0万円/㎡
前年比+1.7%
扇町シティハイツ
大阪府大阪市北区同心二丁目
/ 天満駅 徒歩6分
1981年築 / 11階建 / 107戸 / SRC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
3,153万円
52.2万円/㎡
1,587
2,631
3,674
4,718
AI査定結果
推定相場価格
3,153万円
52.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,631万円〜3,674万円
43.5万円/㎡〜60.8万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月6日
扇町シティハイツ
3,080万円（51.0万円/㎡）/ 6階 / 60.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は54.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,080万円 | 51.0万円 | 6階 | 60.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 3,480万円 | 57.6万円 | 10階 | 60.42㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/27 | 3,180万円 | 52.6万円 | 9階 | 60.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 3,480万円 | 57.6万円 | 6階 | 60.42㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は46.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 扇町シティハイツ 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 3,080万円 | 51.0万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 107戸 | SRC |
| 2025/03/18 | シティハイツ大淀2号棟 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 3,280万円 | 44.1万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ネオハイツ大淀 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅10分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.4㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 84戸 | SRC |
| 2024/07/28 | 中津パークマンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅6分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/07 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 3,290万円 | 54.4万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/16 | 中津グランドハイツ 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅7分 | 2,780万円 | 40.5万円 | 68.7㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 1979年 | 117戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 2,880万円 | 53.3万円 | 54㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2024/08/08 | メロディーハイム中津5番館 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,080万円 | 51.5万円 | 59.77㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 106戸 | SRC |
| 2024/11/09 | サンハイム第3中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅2分 | 2,430万円 | 40.2万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/18 | サンハイム第2中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅3分 | 4,000万円 | 55.4万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2024/07/25 | リバーサイドほんじょう 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 3,198万円 | 47.0万円 | 68.1㎡ | 2LDK | 12階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 154戸 | SRC |
| 2024/10/17 | 大淀セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 2,680万円 | 40.8万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 日商岩井中津マンション 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅7分 | 3,480万円 | 51.3万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 98戸 | SRC |
| 2025/06/07 | リバーサイドほんじょう 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅11分 | 2,880万円 | 42.0万円 | 68.51㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 154戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市北区では1.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は大阪市北区の平均と比較して0%割安です。
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大阪府大阪市北区浪花町
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1984年築 / 11階建 / 41戸 / SRC造